Onze diensten als aannemer in Den Haag
Badkamer renoveren
Badkamers in herenhuizen en portiekwoningen zijn vaak klein of verouderd. Zie badkamer renovatie in Den Haag.
Dakkapel
Meer ruimte op zolder, met aandacht voor de regels in beschermde wijken. Lees over een dakkapel in Den Haag.
Dakopbouw
Een extra verdieping op een rijwoning of bovenwoning. Bekijk dakopbouw in Den Haag.
Timmerwerk
Trappen, kasten, deuren en houten kozijnen op maat. Meer over onze timmerman in Den Haag.
Steigers
Voor gevel-, dak- en schilderwerk plaatsen we steigers in eigen beheer. Zie steiger huren in Den Haag.
VvE-onderhoud
Gevels, kozijnen en trappenhuizen in goede staat, met een onderhoudsaanpak voor VvE's.
Den Haag: twintig beschermde stadsgezichten
Den Haag telt twintig beschermde stadsgezichten: tien aangewezen door het Rijk en tien door de gemeente. Wijken als het Statenkwartier, Duinoord, het Zeeheldenkwartier, het Regentessekwartier en Benoordenhout vallen er geheel of deels onder, net als delen van Scheveningen en zelfs naoorlogse wijken als Bouwlust en Vrederust en Mariahoeve.
In een beschermd stadsgezicht kijkt de gemeente kritisch naar alles wat vanaf de straat zichtbaar is: dakkapellen, kozijnen, voordeuren, balkons en gevelreiniging. Ook aan de achterkant is vaak minder vergunningvrij dan je verwacht. Daarom checken we voor elk adres eerst wat er geldt, voordat we een ontwerp of offerte uitwerken.
Woningtypes per wijk
Negentiende-eeuwse stadsuitbreidingen
Het Zeeheldenkwartier en Duinoord ontstonden in de tweede helft van de negentiende eeuw, het Regentessekwartier grotendeels tussen 1885 en 1910. Je vindt er beneden- en bovenwoningen en herenhuizen met hoge plafonds, ornamenten en houten trappen. Typische klussen zijn het opknappen van balklagen, het openmaken van de begane grond en het vernieuwen van leidingwerk dat nog uit de vorige eeuw stamt.
Statenkwartier en Bomen- en Bloemenbuurt
Het Statenkwartier is rond 1900 tot in de jaren twintig gebouwd, met statige panden, erkers en Jugendstil-details. De Bomen- en Bloemenbuurt verrees grotendeels tussen 1911 en 1926 op een oude strandwal. Bewoners willen hier vaak een nieuwe keuken of badkamer, een zolder als werkkamer en beter geïsoleerde kozijnen, zonder het karakter aan te tasten.
Naoorlogs en Vinex
Na de oorlog bouwde Den Haag in het zuidwesten wijken als Moerwijk, Morgenstond, Bouwlust en Vrederust, en later Mariahoeve. Rond de eeuwwisseling kwamen de Vinex-wijken Ypenburg, Wateringse Veld en Leidschenveen. In die wijken gaat het vaak om uitbouwen, dakkapellen en dakopbouwen, en bij oudere flats om VvE-onderhoud en verduurzaming.
Zand in het westen, veen in het oosten
De westelijke wijken liggen grotendeels op zandige duin- en strandwalgrond. In de lagere delen van de stad, waar veen en klei in de ondergrond zitten, staan oudere woningen vaker op houten palen of op staal en is de kans op funderingsproblemen groter. Bij scheuren of scheefstand adviseren we een onderzoek door een specialist; funderingsherstel voeren we zelf niet uit.
Steiger of container op straat in Den Haag
| Melding | Vergunning | |
|---|---|---|
| Wanneer | Object staat maximaal 9 weken | Object staat langer dan 9 weken |
| Termijn | Minimaal 24 uur vooraf, via de leverancier | Minimaal 8 weken vooraf aanvragen |
| Let op | Stoep, brandkranen en invalidenplekken vrijhouden | Soms ook grondhuur per vierkante meter |
Parkeren en werken in een drukke stad
In grote delen van Den Haag geldt betaald parkeren of een vergunningenstelsel, en in wijken als Duinoord en het Zeeheldenkwartier zijn de straten smal. We plannen leveringen daarom buiten de spits waar dat kan en houden rekening met laad- en lostijden. Bij een renovatie van een bovenwoning werken we zo dat de onderburen zo min mogelijk last hebben van stof en geluid.
Koop je een ouder pand en wil je eerst weten waar je aan begint? Met bouwkundig advies brengen we de staat van balklagen, kozijnen en installaties in kaart voordat je beslist.
Typische projecten in Den Haag
- Bovenwoning in het Zeeheldenkwartier renoveren
- Herenhuis in het Statenkwartier voorzien van nieuwe badkamer en keuken
- Houten kozijnen herstellen of nabouwen in beschermd stadsgezicht
- Dakopbouw of dakkapel op een rijwoning in Ypenburg
- Uitbouw aan een eengezinswoning in Wateringse Veld
- Gevel- en trappenhuisonderhoud voor een VvE in Mariahoeve
Onze aanpak in Den Haag
Kennismaking
We reageren binnen 24 uur en plannen de opname in overleg; vanuit ons kantoor in Amsterdam bundelen we afspraken in de regio.
Regels checken
We kijken of je adres in een beschermd stadsgezicht ligt of een monument is en wat dat betekent voor je plannen.
Ontwerp en offerte
Waar nodig maken we bouwtekeningen en een heldere offerte met planning.
Uitvoering en oplevering
Ons team voert het werk uit, je houdt één vast aanspreekpunt en na oplevering blijven we bereikbaar voor nazorg.
Wijken en kernen waar we werken
- Statenkwartier
- Duinoord
- Zeeheldenkwartier
- Bomen- en Bloemenbuurt
- Regentessekwartier
- Benoordenhout
- Bouwlust en Vrederust
- Ypenburg
Veelgestelde vragen
Hoe weet ik of mijn huis in Den Haag in een beschermd stadsgezicht ligt?
De gemeente Den Haag publiceert per straat welke adressen in een beschermd stadsgezicht liggen. Je kunt het ook nakijken in het Omgevingsloket. We checken dit standaard bij de opname.
Mag ik een dakkapel aan de voorkant plaatsen in het Statenkwartier?
In het Statenkwartier en andere beschermde wijken wordt een dakkapel aan de voorkant streng beoordeeld en vaak niet toegestaan. Aan de achterzijde zijn de mogelijkheden groter, maar een vergunning is ook daar vaak nodig.
Wat kost een aannemer in Den Haag?
Dat hangt af van de klus, de staat van de woning en eventuele eisen van welstand. Een badkamer of dakkapel is goed in te schatten, bij een renovatie van een bovenwoning bepaalt de staat van balklagen en leidingen veel. We maken altijd een vrijblijvende offerte op maat.
Heb ik een vergunning nodig voor een steiger in Den Haag?
Staat de steiger maximaal negen weken, dan volstaat in de regel een melding die de leverancier vooraf doet. Voor langere periodes vraag je een vergunning aan, minimaal acht weken vooraf. We regelen dit als onderdeel van het werk.
Werken jullie ook in Scheveningen en de Vinex-wijken?
Ja, we werken in alle Haagse wijken, van Scheveningen en Benoordenhout tot Ypenburg, Wateringse Veld en Leidschenveen.
