Een technische partner die je klant ontzorgt
Bij verkoop en verhuur komen technische vragen vaak op het slechtste moment: vlak voor een bezichtiging, tijdens de onderhandeling of bij de sleuteloverdracht. Een vaste technische partner die snel schakelt, voorkomt dat een transactie daardoor vertraging oploopt.
MAZE Bouw combineert inspectie en uitvoering. We brengen de technische staat van een pand in kaart, geven een kostenraming voor herstel en kunnen dat herstel ook zelf uitvoeren. Zo krijgen verkoper, koper of huurder snel een helder beeld en hoef jij niet meerdere partijen aan te sturen.
Voor beleggers, VvE's en eigenaren in je portefeuille verzorgen we daarnaast regulier vastgoedonderhoud, zodat panden ook na de transactie in goede staat blijven.
Onze diensten voor makelaars
Complete ondersteuning, van de eerste inspectie tot de sleuteloverdracht.
Technische inspectie
Inspectie van het pand met binnen 48 uur een digitaal rapport, inclusief foto's, bevindingen en een kostenraming voor herstel.
Verkoopklaar maken
Klein onderhoud zoals schilder- en pleisterwerk, loodgieterswerk, elektra, timmerwerk en kozijnreparaties.
Oplevering & nazorg
Aanwezig bij de opleveringsinspectie en snel herstel van gebreken, met garantie op onze werkzaamheden.
Leegstandsbeheer
Wekelijkse of maandelijkse controle van leegstaande panden, inclusief onderhoud van tuin en buitenruimte.
Wat staat er in het inspectierapport?
Het rapport is bedoeld om direct te delen met je opdrachtgever of een koper. Het bevat onder meer:
- De technische staat per bouwdeel: gevels, dak, kozijnen, vloeren, installaties en, voor zover zichtbaar, kruipruimte en fundering
- Foto's van de bevindingen, zodat iedereen ziet waar het om gaat
- Een inschatting van urgentie: direct herstellen, op korte termijn of bij regulier onderhoud
- Een kostenraming voor het herstel van de gevonden gebreken
- Aanbevelingen voor onderhoud en verbetering
- Een heldere samenvatting die ook voor leken te volgen is
Waarom een technische inspectie vóór verkoop of verhuur
Steeds meer verkopers laten vooraf de technische staat van hun woning in kaart brengen. Dat heeft voordelen: gebreken komen niet pas tijdens de onderhandeling op tafel, de vraagprijs is beter te onderbouwen en de verkoper kan kiezen of hij punten vooraf herstelt of verrekent.
Ook bij verhuur is een vastgelegde technische staat waardevol. Met een inspectie met foto's bij de start en het einde van de huur voorkom je discussie over schade en slijtage. Voor beleggers met meerdere panden helpt het rapport bovendien bij het plannen van onderhoud.
Onze technische inspectie is een visuele inspectie van de bereikbare en zichtbare onderdelen, zonder destructief onderzoek. Zien we aanwijzingen voor bijvoorbeeld funderingsproblemen of asbesthoudende materialen, dan adviseren we vervolgonderzoek door een gespecialiseerd bureau.
Verkoopklaar maken, oplevering en leegstand
Klein onderhoud voor verkoop of verhuur
Een woning met verkleurde plafonds, klemmende deuren of een lekkende kraan maakt op foto's en bij bezichtigingen een minder goede indruk. We pakken zulke punten snel en in één keer aan: van een frisse laag schilderwerk tot nieuwe kitvoegen en herstelde kozijnen.
Oplevering en nazorg
Bij nieuwbouw, na een renovatie of bij de overdracht van een verkochte woning lopen we het pand na en zorgen we dat opleverpunten snel worden opgelost. Hoe dat werkt, lees je op de pagina over de opleveringskeuring.
Leegstandsbeheer
Een leeg pand vraagt aandacht. Tijdens een periodieke controle kijken we naar lekkages, vocht en ventilatie, de staat van sloten en toegangen en de buitenruimte. In de winter letten we op vorstgevoelige leidingen. Zo voorkom je waardedaling, vandalisme en verrassingen bij de overdracht.
Zo werken we samen
Contact opnemen
Bel of mail ons met het adres van het pand, de gewenste dienst en eventuele aandachtspunten.
Afspraak plannen
Binnen 24 uur reageren we en plannen we de inspectie of werkzaamheden in, afgestemd op de planning van de verkoop of verhuur.
Uitvoering
We voeren de inspectie of werkzaamheden netjes uit en houden rekening met bewoners, huurders of bezichtigingen.
Rapportage
Je ontvangt een duidelijk rapport of een opleveroverzicht met foto's dat je direct met je klant kunt delen.
Inspectie en uitvoering in één hand
Omdat we zelf uitvoeren, is onze kostenraming gebaseerd op wat het werk in de praktijk kost. Willen koper of verkoper de gebreken laten herstellen, dan plannen we dat direct in.
Veelgestelde vragen
Hoe snel ontvang ik het rapport van de technische inspectie?
Binnen 48 uur na de inspectie ontvang je een digitaal rapport met foto's, bevindingen en een kostenraming voor herstel. Zo kun je de uitkomst snel met je opdrachtgever of een koper bespreken.
Kunnen jullie een woning snel verkoopklaar maken?
Ja. We combineren klein onderhoud zoals schilder- en pleisterwerk, loodgieterswerk, elektra en timmerwerk in één planning. Zo staat de woning in korte tijd klaar voor de fotograaf en de eerste bezichtigingen.
Wat houdt leegstandsbeheer in?
We controleren een leegstaand pand wekelijks of maandelijks op lekkages, vocht, inbraaksporen en de staat van de buitenruimte. Kleine gebreken lossen we direct op; grotere punten melden we met foto's en een voorstel.
Werken jullie met vaste afspraken voor makelaarskantoren?
Ja, we werken graag op basis van een vaste samenwerking, met één aanspreekpunt en duidelijke afspraken over planning en rapportage. Neem contact op om de mogelijkheden voor jouw kantoor te bespreken.
In welke regio zijn jullie actief?
We werken vanuit ons kantoor in Amsterdam (Sloterdijk) door heel Nederland.
