Een tekenbureau dat ook bouwt
Een tekening kan er goed uitzien en toch lastig uitvoerbaar zijn. Omdat MAZE Bouw zelf bouwt en renoveert, tekenen we met de uitvoering in gedachten: hoe sluit de nieuwe vloer aan op de bestaande, waar lopen leidingen en afvoeren, en past de gekozen constructie binnen het budget?
Je kunt bij ons terecht voor een losse tekening, bijvoorbeeld om een omgevingsvergunning aan te vragen, maar ook voor een compleet traject van ontwerp tot oplevering. In dat laatste geval sluiten tekening, offerte en uitvoering naadloos op elkaar aan en voorkom je verrassingen op de bouwplaats.
Onze ontwerp- en tekendiensten
Complete technische documentatie voor je bouwproject.
Bouwtekeningen
Plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en details voor nieuwbouw en verbouwingen.
Vergunningstekeningen
Complete tekenpakketten voor een omgevingsvergunning, inclusief situatietekening en de benodigde bijlagen.
Constructietekeningen
Werktekeningen met maatvoering en constructieve details voor uitvoerders en vaklieden.
Installatietekeningen
Schema's voor elektra, sanitair, verwarming en ventilatie voor installateurs en keuringen.
As-built tekeningen
Opmeting en vastlegging van de bestaande situatie als basis voor renovatie of verbouwing.
3D-visualisaties
Realistische beelden van je project, zodat je het resultaat ziet voordat er gebouwd wordt.
Waar een goede bouwtekening aan voldoet
Een tekening voor de gemeente moet een volledig en controleerbaar beeld geven van je plan. Denk aan een situatietekening met perceelgrenzen en afstanden tot de erfgrens, plattegronden van elke bouwlaag, gevelaanzichten en doorsneden met hoogtematen ten opzichte van het peil. Bij een uitbreiding laat je bovendien de bestaande en de nieuwe situatie naast elkaar zien.
De gemeente toetst je plan aan twee soorten regels. Het omgevingsplan bepaalt onder meer hoe groot en hoe hoog je mag bouwen en welke eisen er gelden voor het uiterlijk. Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) bevat de technische eisen, zoals constructieve veiligheid, brandveiligheid, ventilatie, daglicht en energiezuinigheid. Wij zorgen dat je tekeningen op beide punten de juiste informatie bevatten.
Voor de uitvoering zijn werktekeningen nodig met meer detail: maatvoering, aansluitingen van kozijnen en dakranden, isolatiedikte, dampremmende lagen en de plek van leidingen. Hoe beter dat is uitgewerkt, hoe minder er op de bouwplaats geïmproviseerd hoeft te worden.
Welke tekening heb je nodig?
Welke tekening je nodig hebt, hangt af van de fase waarin je project zich bevindt.
- Je wilt weten wat er mogelijk is. Begin met een schetsontwerp en eventueel een 3D-visualisatie, zodat je keuzes kunt maken over indeling, materialen en uitstraling.
- Je plan staat en je hebt toestemming nodig. Dan is een bouwtekening voor de vergunning de volgende stap.
- De vergunning is rond. Dan volgen werktekeningen en details waarmee de vaklieden op de bouwplaats aan de slag kunnen.
Twijfel je of je bouwplan haalbaar is, of mag je misschien vergunningvrij bouwen? Lees dan eerst over vergunningvrij bouwen of vraag bouwkundig advies aan.
Van idee naar bouwtekening
Intakegesprek
We bespreken je wensen, budget en mogelijkheden en bekijken de bestaande situatie. Waar nodig meten we op locatie op.
Voorontwerp
We werken één of meer opties uit in plattegronden en, als je dat wilt, in 3D, zodat je kunt vergelijken.
Definitief ontwerp
Je feedback verwerken we in het definitieve ontwerp, inclusief gevels, doorsneden en materiaalkeuzes.
Technische uitwerking
We maken de tekeningen en specificaties klaar voor de vergunningsaanvraag en voor de uitvoering.
Wat je van ons ontvangt
- Digitale CAD-tekeningen als pdf, desgewenst ook geprint
- Plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden op schaal
- Details van belangrijke aansluitingen
- Materiaalspecificaties en een omschrijving van het werk
- Documentatie voor de vergunningsaanvraag
- 3D-visualisaties wanneer je die afneemt
- Bereikbaarheid voor vragen en aanpassingen tijdens de uitvoering
Sneller een offerte voor je tekenwerk
Stuur foto's, een schets of bestaande tekeningen mee met je aanvraag. Dan ontvang je binnen 3 werkdagen een vrijblijvende offerte voor het tekenwerk.
Veelgestelde vragen
Wat kost een bouwtekening?
Dat hangt af van het type project en het detailniveau. Voor een dakkapel of kleine uitbouw reken je in de regel op enkele honderden euro's, voor een dakopbouw of nieuwbouwwoning op enkele duizenden euro's. De exacte prijs hangt af van je situatie; je ontvangt binnen 3 werkdagen een vrijblijvende offerte op maat.
Hoe lang duurt het maken van een bouwtekening?
De gemiddelde doorlooptijd is 1 tot 2 weken na de opname. Bij grotere projecten of meerdere ontwerprondes kan dat langer zijn; we spreken vooraf een planning af.
Ik heb geen tekeningen van mijn huis. Is dat een probleem?
Nee. Vaak zijn oude tekeningen op te vragen bij het bouwarchief van de gemeente. Zijn die er niet of kloppen ze niet meer, dan meten we de bestaande situatie op en maken we een as-built tekening als basis.
Heb ik ook een constructeur nodig?
Bij ingrepen in de draagconstructie, zoals een uitbouw, dakopbouw of het weghalen van een dragende muur, vraagt de gemeente meestal een constructieberekening. Die wordt opgesteld door een constructeur; wij stemmen de tekeningen daarop af.
Kan ik met de tekeningen ook naar een andere aannemer?
Dat is bespreekbaar. We maken vooraf duidelijke afspraken over het gebruik van de tekeningen, zodat je weet waar je aan toe bent.
Maken jullie ook tekeningen voor een dakkapel of kleine aanbouw?
Ja. Ook voor kleinere projecten zoals een dakkapel, uitbouw, berging of interne verbouwing maken we bouwtekeningen. Vaak kunnen we dan meteen beoordelen of je plan vergunningvrij is of dat een omgevingsvergunning nodig is.
