Aannemer voor renovatie, verbouwing en nieuwbouw
Een renovatie raakt bijna altijd meerdere vakgebieden tegelijk. Wie een badkamer verplaatst, krijgt te maken met leidingwerk, elektra, een nieuwe dekvloer, tegelwerk en stucwerk. Wie een woning uitbreidt, heeft daarnaast een fundering, een draagconstructie en vaak een vergunning nodig. Hoe beter die onderdelen op elkaar aansluiten, hoe soepeler de verbouwing verloopt.
Daarom voeren we het traject zoveel mogelijk in eigen beheer uit: timmerwerk, stucwerk, schilderwerk, vloeren, installaties en de coördinatie daaromheen. Je hebt één aanspreekpunt dat de planning bewaakt en weet wat er op de bouwplaats gebeurt. Dat geldt voor een particuliere woning net zo goed als voor een VvE-complex, een beleggingspand of een bedrijfsruimte.
Moet er eerst nog getekend of uitgezocht worden? Dan verzorgen we ook de bouwtekening en helpen we bij het aanvragen van een omgevingsvergunning, zodat ontwerp en uitvoering naadloos op elkaar aansluiten.
Uitbreiden en verbouwen
Meer ruimte, meer licht of een andere indeling: dit zijn onze grotere bouwprojecten.
Aanbouw & uitbouw
Extra woonruimte aan de achter- of zijgevel, inclusief fundering, isolatie en een strakke aansluiting op het bestaande huis.
Dakopbouw
Een complete extra verdieping, met vooraf een controle van de bestaande draagconstructie en fundering.
Dakkapel
Meer stahoogte en daglicht op zolder; een prefab dakkapel is vaak binnen één à twee dagen wind- en waterdicht.
Woning verbouwen
Muren eruit, een nieuwe indeling of een complete renovatie van een ouder pand, van casco tot afwerking.
Badkamer renovatie
Van sloop en leidingwerk tot waterdichte afwerking, tegelwerk en het plaatsen van sanitair.
Keuken renovatie
Leidingen, afvoer en elektra aanpassen, de keuken plaatsen en wanden en vloer netjes afwerken.
Alle bouw- en renovatiediensten op een rij
Elke dienst heeft een eigen pagina met uitleg over de aanpak, aandachtspunten en indicatieve kosten.
Uitbreiden en nieuw bouwen
Binnen verbouwen
Afbouw en vakwerk
Gevel en buitenschil
Afbouw, afwerking en installaties
Het verschil tussen een gemiddelde en een goede verbouwing zit in de afwerking.
Stucwerk
Sausklaar pleisterwerk of spachtelputz op wanden en plafonds, inclusief het herstellen van scheuren en oude lagen.
Timmerwerk
Binnendeuren, kozijnen, inbouwkasten, aftimmeringen en houten constructies op maat.
Schilderwerk
Binnen- en buitenschilderwerk met een goede voorbehandeling, zodat de verflaag jaren meegaat.
Vloeren
Egaliseren en leggen van pvc, laminaat, parket of tegels, met aandacht voor ondervloer en vloerverwarming.
Kozijnen & gevel
Houten of kunststof kozijnen met HR++ of triple glas, en gevels herstellen, reinigen of opnieuw voegen.
Installaties
Elektra en loodgieterswerk: groepenkast uitbreiden, leidingen verleggen en sanitair aansluiten.
Wat kost een renovatie of verbouwing?
Voor een eerste beeld vind je hieronder indicatieve marktprijzen voor veelvoorkomende projecten in de Randstad. De uiteindelijke prijs hangt af van je woning en je keuzes.
| Project | Indicatie (incl. btw) | Toelichting |
|---|---|---|
| Dakkapel, prefab (ca. 3 m breed) | € 8.000 – € 14.000 | Afhankelijk van breedte, kozijnen, afwerking en eventuele vergunning. |
| Uitbouw (ca. 15 m²) | € 35.000 – € 60.000 | Inclusief fundering, isolatie en afwerking; exclusief keuken of interieur. |
| Dakopbouw | € 60.000 – € 110.000 | Sterk afhankelijk van oppervlakte, constructie, trap en installaties. |
| Badkamer renovatie (5–7 m²) | € 12.000 – € 25.000 | Inclusief sloop, leidingwerk, tegelwerk en sanitair. |
| Keuken plaatsen en bouwkundig werk | € 3.000 – € 10.000 | Exclusief de keuken zelf; leidingwerk en elektra bepalen de spreiding. |
| Stucwerk wanden en plafonds | € 20 – € 35 per m² | Afhankelijk van ondergrond en afwerkingsniveau. |
Indicatieve marktprijzen 2026. De exacte prijs hangt af van de situatie, materiaalkeuze en bereikbaarheid; MAZE Bouw maakt altijd een vrijblijvende offerte op maat.
Zo verloopt je verbouwing met MAZE Bouw
Kennismaking en opname
Je neemt contact op en binnen 24 uur reageren we. Tijdens een vrijblijvend gesprek op locatie bekijken we de bestaande situatie, je wensen en randvoorwaarden zoals vergunning en bereikbaarheid.
Offerte en planning
Je ontvangt een heldere offerte met een uitsplitsing per onderdeel en een realistische planning. Stelposten en keuzes benoemen we apart, zodat je weet waar nog ruimte zit.
Uitvoering
Ons team voert het werk uit en houdt je regelmatig op de hoogte van de voortgang. Eventueel meerwerk bespreken we vooraf, niet achteraf.
Oplevering en nazorg
We lopen het werk samen na, lossen opleverpunten op en dragen alles netjes over. Op onze werkzaamheden zit garantie.
Waar let je op bij het kiezen van een aannemer?
Een goede voorbereiding voorkomt de meeste problemen tijdens een renovatie. Let in elk geval op deze punten:
- Een schriftelijke offerte met uitsplitsing van materiaal, arbeid en stelposten
- Een realistische planning met een start- en opleverdatum
- Duidelijke afspraken over meerwerk en minderwerk
- Inzicht in wie het werk uitvoert en wie je aanspreekpunt is
- Een verzekering die schade tijdens de werkzaamheden dekt
- Duidelijkheid over de vergunning: vergunningvrij of niet?
- Afspraken over garantie en de afhandeling van opleverpunten
Let op het btw-tarief
Voor een aantal werkzaamheden aan woningen ouder dan twee jaar, zoals schilderen, stukadoren en isoleren, geldt onder voorwaarden het verlaagde btw-tarief van 9% op het arbeidsloon. In onze kennisbank lees je hoe dat werkt; de actuele voorwaarden staan bij de Belastingdienst.
Veelgestelde vragen
Wat doet een aannemer bij een renovatie?
Een aannemer neemt de uitvoering van je renovatie op zich, van sloopwerk en constructie tot de afbouw. Bij MAZE Bouw coördineren we daarnaast de planning, de verschillende vakdisciplines en de oplevering, zodat je één aanspreekpunt hebt.
Heb ik een vergunning nodig voor mijn verbouwing?
Veel interne verbouwingen zijn vergunningvrij. Verander je de draagconstructie, bijvoorbeeld door een dragende muur weg te halen, of bouw je een uitbouw of dakopbouw, dan is vaak wel een omgevingsvergunning nodig. De Vergunningcheck in het Omgevingsloket geeft een eerste indicatie; wij helpen je met de toets en de aanvraag.
Hoe lang duurt een renovatie?
Dat hangt sterk af van de omvang. Een badkamer renovatie duurt meestal twee tot drie weken, een uitbouw zes tot tien weken en een complete woningrenovatie al snel twee tot vier maanden. Bij een vergunningplichtig plan komt de behandeltijd van de aanvraag daar nog bij.
Werken jullie ook voor VvE's en bedrijven?
Ja. Naast particulieren werken we voor VvE's, woningcorporaties, makelaars, beleggers en eigenaren van bedrijfspanden. We stemmen de planning af op bewoners of bedrijfsvoering, zodat de overlast zo beperkt mogelijk blijft.
Wat is het verschil tussen een renovatiebedrijf en een bouwbedrijf?
Een renovatiebedrijf richt zich op het vernieuwen van bestaande gebouwen, een bouwbedrijf vaak ook op nieuwbouw. MAZE Bouw doet beide: van nieuwbouw en uitbreidingen tot het renoveren van bestaande woningen en panden.
