Van dorp van 10.000 inwoners naar groeikern
In 1962 bood Zoetermeer aan om de groei van de Haagse regio op te vangen. Het dorp telde toen zo'n tienduizend inwoners; in 1991 werd de honderdduizendste inwoner verwelkomd. Die snelle groei verklaart waarom de stad wijk voor wijk een eigen bouwperiode en eigen woningtypes heeft.
Voor een aannemer is dat handig: wie weet in welke wijk een woning staat, weet ook ongeveer hoe de woning is opgebouwd, welke isolatie er in zit en wat de typische onderhoudspunten zijn. Daar spelen we in de offerte op in.
Zoetermeerse wijken naar bouwperiode
| Wijk | Gebouwd vanaf | Typische opgave |
|---|---|---|
| Palenstein, Driemanspolder | 1966 | Flats en rijwoningen: VvE-onderhoud, badkamers, kozijnen |
| Meerzicht | 1969 | Rijwoningen: isolatie, dakkapel, keuken |
| Buytenwegh, De Leyens, Seghwaert | 1974–1975 | Laagbouw in woonerven: uitbouw, nieuwe kozijnen |
| Noordhove, Rokkeveen | 1986–1987 | Eengezinswoningen: dakkapel, badkamer, zolder |
| Oosterheem | 2000 | Jongere woningen: uitbouw, tuinkamer, afwerking |
Onze diensten in Zoetermeer
Aanbouw en uitbouw
Een grotere woonkeuken of tuinkamer aan je rijwoning met een uitbouw.
Dakkapel en zolder
Een volwaardige slaapkamer op zolder met een dakkapel, vaak vergunningvrij aan de achterzijde.
Kozijnen
Houten kozijnen uit de jaren zeventig hebben vaak houtrot. We vervangen kozijnen en plaatsen beter isolerend glas.
Badkamer
Een veertig jaar oude badkamer vervangen door een moderne, met een complete badkamer renovatie.
Waar we in Zoetermeer op letten
Laag gelegen grond
Zoetermeer ligt deels in een diepe droogmakerij, de Zoetermeerse Meerpolder, en verder in veen- en kleipolders. Woningen uit de groeikernperiode staan doorgaans op betonnen palen, waardoor funderingsproblemen er minder spelen dan in oude binnensteden met houten palen. Wel kan de grond rond de woning inklinken, met verzakte tuinen, paden en aansluitingen als gevolg. Bij een uitbouw houden we daar rekening mee in de fundering van het nieuwe deel.
Verduurzaming
Woningen uit de jaren zeventig en tachtig zijn vaak matig geïsoleerd. Een verbouwing is een goed moment om ook dak, gevel en kozijnen aan te pakken. We combineren dat graag in één planning, zodat je maar één keer overlast hebt.
Het oude dorp
Rond de Dorpsstraat staat nog bebouwing uit de tijd voor de groeikern, waaronder monumenten. Daar gelden andere regels dan in de nieuwere wijken en kijken we vooraf wat is toegestaan.
Container of steiger in Zoetermeer
Staat een container of steiger zeven dagen of langer op de openbare weg, dan meld je dat bij de gemeente Zoetermeer, minstens drie weken vooraf. Voor objecten groter dan 50 m² of langer dan drie maanden is een vergunning nodig. In het Stadshart gelden extra beperkingen. We regelen dit als onderdeel van het werk.
Zo werken we
Contact
Je neemt contact op en binnen 24 uur reageren we. De opname plannen we in overleg.
Ontwerp en offerte
We maken waar nodig een bouwtekening en een heldere offerte met planning.
Uitvoering
Ons team voert het werk uit; je hebt één vast aanspreekpunt en krijgt regelmatig updates.
Oplevering
We lopen alles samen na en blijven bereikbaar voor nazorg.
Wijken en kernen waar we werken
- Dorp
- Palenstein
- Driemanspolder
- Meerzicht
- Buytenwegh-De Leyens
- Seghwaert
- Rokkeveen
- Oosterheem
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig voor een uitbouw in Zoetermeer?
Een uitbouw aan de achterkant is onder voorwaarden vergunningvrij, maar dat hangt af van de maat, je perceel en het omgevingsplan van de gemeente Zoetermeer. Check het in het Omgevingsloket of laat ons het voor je uitzoeken.
Wat kost een aannemer in Zoetermeer voor een uitbouw?
Voor een uitbouw van ongeveer drie meter diep aan een rijwoning moet je in de regel rekenen op enkele tienduizenden euro's, afhankelijk van afwerking, fundering en installaties. De exacte prijs hangt af van jouw situatie; we maken een vrijblijvende offerte op maat.
Mijn kozijnen uit de jaren zeventig rotten. Herstellen of vervangen?
Bij plaatselijke houtrot is herstel vaak mogelijk. Is de rot uitgebreid of wil je beter glas, dan is vervangen meestal verstandiger. We beoordelen dat bij de opname.
Werken jullie ook voor VvE's in Zoetermeer?
Ja, we verzorgen gevel- en kozijnonderhoud en planmatig onderhoud voor VvE's, bijvoorbeeld in de flats van Palenstein en Meerzicht.
