Jeneverstad met beschermd stadsgezicht
In de bloeitijd van de jeneverindustrie telde Schiedam ruim twintig molens en 188 branderijen. Zes stellingmolens staan er nog, waaronder De Noord uit 1803 en de in 2011 herbouwde De Kameel. Het zijn de hoogste klassieke windmolens ter wereld, gebouwd om boven de pakhuizen en branderijen uit wind te vangen.
De binnenstad rond de Lange Haven, de Korte Haven en de Hoogstraat is beschermd stadsgezicht en telt ruim tweehonderd rijksmonumenten. Veel voormalige branderijen, mouterijen en pakhuizen zijn inmiddels woning, kantoor of atelier, en er staan er nog meer die op een nieuwe bestemming wachten.
Onze diensten in Schiedam
Pakhuis of branderij transformeren
Een historisch bedrijfspand ombouwen tot woningen, met bouwtekeningen en vergunningsaanvraag.
Woningrenovatie
Een portiekwoning in Nieuwland of een bovenwoning in Oost compleet verbouwen, inclusief installaties.
Houtrot en kozijnen
Houten kozijnen en gevelonderdelen in oude panden herstellen van houtrot of vervangen.
Steigers
Voor gevelwerk aan smalle havenpanden plaatsen we steigers in eigen beheer. Zie steiger huren.
Woningtypes in Schiedam
Binnenstad
De binnenstad groeide van middeleeuwse kern via de zeventiende-eeuwse uitbreiding rond de Nieuwe Haven naar een industriestad in de negentiende eeuw. Panden zijn vaak diep, hebben zware balklagen en staan op houten palen in een ondergrond van klei en veen. Bij scheefstand of scheuren adviseren we eerst een funderingsonderzoek door een specialist; funderingsherstel voeren we zelf niet uit.
Schiedam-Oost
Oost is grotendeels in de eerste decennia van de twintigste eeuw gebouwd, met beneden- en bovenwoningen en portiekwoningen. Typische klussen zijn het moderniseren van keuken en badkamer, het vervangen van leidingen en het verbeteren van geluidsisolatie tussen woningen.
Nieuwland, Groenoord en Woudhoek
Ten noorden van de binnenstad bouwde Schiedam na de oorlog Nieuwland en Groenoord, met veel gestapelde woningen. Woudhoek volgde later en is kleinschaliger, met meer rijwoningen en eigen tuinen. Daar vragen bewoners vaak om een uitbouw, dakkapel of nieuwe kozijnen.
Ontheffing voor steiger of container
In Schiedam heb je voor een steiger, puinbak of container op gemeentegrond een ontheffing nodig. De behandeling duurt maximaal acht weken en naast de leges betaal je precariobelasting per vierkante meter. Dat vragen we daarom ruim voor de start aan.
Typische projecten in Schiedam
- Voormalige branderij of pakhuis transformeren tot woningen
- Monumentaal havenpand restaureren en verduurzamen
- Bovenwoning in Schiedam-Oost renoveren
- Portiekflat in Nieuwland of Groenoord opknappen voor verhuur
- Uitbouw aan een rijwoning in Woudhoek
- Gevel- en kozijnonderhoud voor een VvE
Zo werken we in Schiedam
Aanvraag
Je stuurt je vraag in en we reageren binnen 24 uur.
Opname
We plannen een bezoek in overleg en checken bouwkundige staat, monumentstatus en beschermd stadsgezicht.
Offerte en vergunningen
Je krijgt een heldere offerte. Omgevingsvergunning en ontheffing regelen we waar nodig.
Uitvoering en nazorg
We voeren het werk uit met één vast aanspreekpunt en blijven na oplevering bereikbaar.
Wijken en kernen waar we werken
- Centrum
- Schiedam-Oost
- Nieuwland
- Groenoord
- Kethel
- Woudhoek
Veelgestelde vragen
Kan ik een oude branderij in Schiedam ombouwen tot woning?
Dat kan vaak, maar het vraagt om een omgevingsvergunning en bij een monument om extra zorg voor de historische waarden. Constructie, brandveiligheid, daglicht en isolatie moeten voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving. We helpen je met tekeningen en de aanvraag.
Moet ik in Schiedam een vergunning aanvragen voor een steiger?
Ja, voor een steiger op gemeentegrond heb je een ontheffing nodig. Reken op een behandeltermijn tot acht weken en precariobelasting. We nemen dat mee in de planning.
Hoe weet ik of mijn pand in Schiedam een monument is?
Je kunt het opzoeken in het rijksmonumentenregister en in het Omgevingsloket. Ook de gemeente Schiedam kan je vertellen of een pand een rijks- of gemeentelijk monument is.
Werken jullie ook in Vlaardingen en Maassluis?
MAZE Bouw werkt in heel Nederland, dus ook in Vlaardingen, Maassluis en de rest van de regio Rotterdam.
