De Haagse badkamer: klein, hoog en vaak boven
Een groot deel van de vooroorlogse Haagse woningen bestaat uit boven- en benedenwoningen, elk met een eigen voordeur aan de straat. In wijken als Duinoord, het Zeeheldenkwartier en het Regentessekwartier zit de badkamer van de bovenwoning vaak op een houten balklaag, soms in een ruimte die er oorspronkelijk niet voor bedoeld was. Materiaal moet via een smalle, steile trap naar boven en de afvoer moet aansluiten op een standleiding die ook de buren gebruiken.
In Benoordenhout en de Bomen- en Bloemenbuurt staan veel jaren-twintig- en jaren-dertigwoningen, met de badkamer op de eerste verdieping. In naoorlogse wijken als Moerwijk werk je meestal op beton, en in Ypenburg en Leidschenveen zijn de badkamers van rond de eeuwwisseling nu vaak toe aan vernieuwing. Lees meer over onze aanpak op badkamer renovatie.
Boven- of benedenwoning? Check de splitsing
Veel Haagse boven- en benedenwoningen zijn gesplitst in appartementsrechten. Daarmee bestaat er van rechtswege een VvE, ook als die nooit vergadert. Gaat je renovatie over de standleiding of de draagvloer, overleg dan vooraf met je mede-eigenaren.
Waar we op letten in Den Haag
Houten vloer
Een tegelvloer op een balklaag vraagt een stijve ondervloer en ontkoppeling. We controleren eerst de balken op doorbuiging en aantasting.
Waterdicht naar beneden
Boven een andere woning is een volledig waterdichte afwerking van vloer en hoeken een must.
Steile trappen
We meten trap en deuren op en kiezen zo nodig sanitair dat in delen naar boven kan.
Ventilatie
Oudere badkamers hebben vaak geen goede afzuiging. Een mechanische afzuiger voorkomt vocht en schimmel.
Afvoer en afschot
Hoe verder de douche of het toilet van de standleiding ligt, hoe meer vloerhoogte je nodig hebt voor afschot.
Elektra
Verouderde groepen en bedrading passen we aan, zodat vloerverwarming en verlichting veilig zijn aangesloten.
Wat kost een badkamer renovatie in Den Haag?
Naast afmetingen en sanitair bepalen de vloer, de bereikbaarheid en eventueel verplaatst leidingwerk de prijs.
| Onderdeel | Indicatie | Toelichting |
|---|---|---|
| Kleine badkamer, 3 – 4 m² | € 8.000 – € 12.000 | Douche, toilet en wastafelmeubel |
| Gemiddelde badkamer, 5 – 7 m² | € 11.000 – € 18.000 | Vaak inloopdouche en hangtoilet |
| Grote badkamer, 8 – 12 m² | € 16.000 – € 25.000 | Bad en douche, vloerverwarming |
| Afvoer of toilet verplaatsen | € 750 – € 2.500 | Afhankelijk van de afstand tot de standleiding |
Indicatieve marktprijzen 2026, inclusief btw, Randstad-prijspeil. De exacte prijs hangt af van je situatie; MAZE Bouw maakt altijd een vrijblijvende offerte op maat.
Zo pakken we het aan
Opname op locatie
We bekijken vloer, afvoer, ventilatie en de route naar boven en bespreken je wensen.
Offerte en planning
Je krijgt een heldere offerte en een realistische planning, inclusief levertijden van tegels en sanitair.
Voorbereiding
We stemmen af met buren of VvE en regelen afvoer van sloopafval en parkeren voor de bus.
Uitvoering
Sloop, vloerherstel, leidingwerk, waterdichting, tegelwerk en montage, met één vast aanspreekpunt.
Oplevering
We lopen alles samen na en leveren netjes op, met garantie op de werkzaamheden.
Parkeren en afval in de stad
In grote delen van Den Haag geldt betaald parkeren of een vergunningsysteem. Wil je een container op straat, dan kun je die als het gaat om bouwwerk en een korte periode volgens de gemeente vaak met een melding regelen; check de actuele regels op denhaag.nl. Wij plannen de logistiek zo dat het voor jou en je buren zo min mogelijk overlast geeft.
MAZE Bouw heeft zijn kantoor in Amsterdam en werkt in heel Nederland. Meer over ons werk in de stad lees je bij aannemer in Den Haag. Wil je eerst je budget verkennen, lees dan wat een badkamer renovatie kost.
Wijken en kernen waar we werken
- Bomenbuurt
- Bloemenbuurt
- Duinoord
- Regentessekwartier
- Zeeheldenkwartier
- Benoordenhout
- Moerwijk
- Ypenburg
Veelgestelde vragen
Wat kost een badkamer renovatie in Den Haag?
Voor een gemiddelde badkamer van 5 tot 7 m² kom je indicatief uit tussen € 11.000 en € 18.000 inclusief btw. Bij een houten vloer die hersteld moet worden of verplaatst leidingwerk ligt het hoger. Je krijgt van ons een offerte op maat.
Kan een inloopdouche in een Haagse bovenwoning?
Meestal wel, mits de houten vloer stijf genoeg is en er voldoende hoogte is voor afschot naar de afvoer. Soms kiezen we voor een iets verhoogde douchevloer. Dat beoordelen we bij de opname.
Heb ik toestemming van de VvE nodig?
Bij een gesplitst pand vaak wel, als je werkt aan de standleiding, de draagvloer of andere gemeenschappelijke delen. Kijk in de splitsingsakte en het reglement en overleg tijdig met je mede-eigenaren.
Hoe lang duurt de renovatie?
Gemiddeld twee tot vier weken uitvoering. Vloerherstel en levertijden van materialen nemen we vooraf mee in de planning.
Werken jullie ook in Ypenburg en Leidschenveen?
Ja. Daar gaat het vaak om badkamers van rond de eeuwwisseling die een modernere indeling, een inloopdouche of vloerverwarming krijgen.
