Bouwen in de oudste stad van Nederland
Nijmegen heeft een geschiedenis van ruim tweeduizend jaar, van de Romeinse stad Ulpia Noviomagus tot nu. Het bombardement van 22 februari 1944 en de gevechten later dat jaar verwoestten een groot deel van het centrum. Daardoor staan historische panden en wederopbouwarchitectuur in de binnenstad dicht bij elkaar.
Twee rijksbeschermde stadsgezichten
De Benedenstad, op de helling naar de Waal, is het middeleeuwse hart van de stad en rijksbeschermd stadsgezicht. Ook de negentiende-eeuwse stadsuitleg, aangelegd na het slechten van de vestingwerken vanaf 1874 met singels, pleinen en herenhuizen, is rijksbeschermd. Daarnaast kent Nijmegen beschermde stadsbeelden zoals de Indische Buurt, het Waterkwartier en het Willemskwartier.
Wat dat betekent voor je verbouwing
Aan de straatkant gelden strengere regels voor kozijnen, dakkapellen en gevelmaterialen. In de Benedenstad komen daar hoogteverschillen, kelders en smalle stegen bij, wat extra aandacht vraagt voor steigers en aanvoer.
Onze diensten in Nijmegen
Verbouwing
Een nieuwe indeling, open keuken of complete verbouwing van een herenhuis of rijwoning.
Dakkapel
Meer ruimte op zolder met een dakkapel, afgestemd op de regels voor jouw straat.
Badkamer
Een complete badkamerrenovatie, van leidingwerk tot tegels.
Tekenwerk en vergunning
We verzorgen bouwtekeningen en de vergunningaanvraag, zodat je plan goed onderbouwd is.
Van stuwwal tot Waalsprong
Het oude Nijmegen ligt op de stuwwal ten zuiden van de Waal, met zand en grind in de ondergrond en flinke hoogteverschillen. Woningen zijn hier vaak op staal gefundeerd. Ten noorden van de Waal ligt Nijmegen-Noord, ook wel de Waalsprong, met Lent, Oosterhout en Ressen. Dat gebied is sinds eind jaren negentig volgebouwd op rivierklei, met woningen die doorgaans op palen staan.
Met het project Ruimte voor de Waal kreeg Lent een nevengeul en een nieuw eiland. In de jonge wijken van Nijmegen-Noord zijn de vragen vaak praktisch: een uitbouw, een dakkapel, een tweede badkamer of een zolder die als werkplek dient.
Dukenburg en Lindenholt
Deze wijken zijn vooral in de jaren zestig tot tachtig gebouwd, met woonerven, groene binnenhoven en veel rijwoningen. Hier gaat het om verduurzaming, nieuwe kozijnen en het moderniseren van keuken en badkamer.
Typische projecten in Nijmegen
- Herenhuis in Nijmegen-Oost verbouwen met behoud van ensuite en lijstwerk
- Bovenwoning in Bottendaal opknappen
- Arbeiderswoning in het Willemskwartier uitbreiden
- Uitbouw of dakkapel bij een woning in Lent
- Kozijnen en isolatie in een rijwoning in Dukenburg
Zo werken we in Nijmegen
Contact
Je deelt je plannen en binnen 24 uur reageren we.
Opname
We plannen de opname in overleg en zoeken uit welke regels voor jouw adres gelden.
Offerte
Je ontvangt een transparante offerte met realistische planning en, waar nodig, de vergunningaanvraag.
Uitvoering en oplevering
We houden je op de hoogte, werken netjes en leveren samen met jou op.
Bouwlogistiek in het centrum
Nijmegen heeft sinds 2025 een zero-emissiezone voor bestel- en vrachtverkeer en een autoluwe binnenstad. Voor een steiger of container op straat vraag je toestemming bij de gemeente Nijmegen; dat regelen we in overleg. Omdat ons kantoor in Amsterdam staat, stemmen we bij grotere projecten de planning en leveringen af op de locatie.
Wijken en kernen waar we werken
- Benedenstad
- Nijmegen-Oost
- Bottendaal
- Willemskwartier
- Dukenburg
- Lindenholt
- Lent
- Oosterhout
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig voor een verbouwing in de Benedenstad?
In het rijksbeschermd stadsgezicht is voor veel wijzigingen aan de buitenkant een omgevingsvergunning nodig, en bij een monument ook voor veel ingrepen binnen. Controleer je adres in het Omgevingsloket of laat ons dit voor je uitzoeken.
Kan ik in Lent of Oosterhout vergunningvrij uitbouwen?
Aan de achterkant is een uitbouw vaak vergunningvrij, onder voorwaarden. Let wel op regels uit het omgevingsplan en op de fundering, want op rivierklei is een paalfundering vaak nodig. Lees meer over vergunningvrij bouwen.
Komt MAZE Bouw uit Amsterdam ook naar Nijmegen?
Ja, we werken door heel Nederland. We plannen de opname in overleg en stemmen bij grotere klussen de planning en logistiek af op de afstand.
Wat kost een aannemer in Nijmegen?
Dat verschilt sterk per project. Na de opname maken we een vrijblijvende offerte op maat; prijsindicaties vind je in de kennisbank.
