Onze diensten in Arnhem
Gevelrenovatie
Voegwerk, metselwerk en lijstwerk herstellen met gevelrenovatie, ook bij vooroorlogse panden.
Verbouwing
Indeling, keuken, badkamer en installaties in één verbouwing met één aanspreekpunt.
Aanbouw
Meer ruimte op de begane grond met een aanbouw of uitbouw, inclusief fundering.
Steigers
Gevelsteigers voor dak- en schilderwerk, ook op hellende straten. Zie gevelsteiger.
Arnhem: wederopbouw, parkenstad en beschermde wijken
Tijdens de Slag om Arnhem in september 1944 en de evacuatie die volgde, raakte de stad zwaar beschadigd. De binnenstad is daarna grotendeels opnieuw opgebouwd, waardoor je in het centrum veel wederopbouwarchitectuur ziet naast enkele historische panden. De historische binnenstad is gemeentelijk beschermd gezicht.
Zeven rijksbeschermde gezichten
Arnhem heeft maar liefst zeven rijksbeschermde stadsgezichten, waaronder het Spijkerkwartier-Boulevardkwartier, Sonsbeekkwartier-Noord, het Sonsbeekpark en omgeving, de Van Verschuerwijk, de Mussenberg, de Patrimoniumbuurt-Vogelwijk en de Geitenkamp. Het gaat om negentiende-eeuwse herenhuizen, villawijken en tuindorpen uit het begin van de twintigste eeuw. In deze buurten worden dakkapellen, kozijnen en gevelwijzigingen extra kritisch bekeken.
Naoorlogs en Arnhem-Zuid
Presikhaaf is een bekende wijk uit de wederopbouwtijd. Ten zuiden van de Rijn verrezen vanaf de jaren vijftig Malburgen en later Rijkerswoerd, Elden en, rond de eeuwwisseling, Schuytgraaf. Daar draait het om uitbouwen, dakkapellen, badkamers en verduurzaming.
Arnhem-Noord en Arnhem-Zuid: een andere ondergrond
| Arnhem-Noord | Arnhem-Zuid | |
|---|---|---|
| Ligging | Op de stuwwal van de Veluwezoom, heuvelachtig | Vlak rivierengebied ten zuiden van de Rijn |
| Bodem | Overwegend zand | Overwegend rivierklei |
| Fundering (indicatief) | Vaak op staal | Vaker op palen |
| Aandachtspunt | Hoogteverschil bij steigers en aanbouw | Draagkracht bij opbouw of zware uitbouw |
Typische projecten voor een aannemer in Arnhem
- Herenhuis in het Spijkerkwartier verduurzamen met behoud van gevel
- Tuindorpwoning in de Geitenkamp uitbreiden aan de achterzijde
- Wederopbouwpand in het centrum renoveren
- Uitbouw aan een eengezinswoning in Rijkerswoerd
- Dakkapel en zolderverbouwing in Schuytgraaf
- Gevelonderhoud voor een VvE in Presikhaaf
Onze aanpak in Arnhem
Kennismaking
Je neemt contact op, binnen 24 uur reageren we.
Opname in overleg
We plannen de opname samen en checken direct of je woning in een beschermd gezicht ligt.
Offerte en vergunning
Je krijgt een heldere offerte. Waar nodig verzorgen we de omgevingsvergunning.
Uitvoering
We werken volgens planning, houden je op de hoogte en leveren netjes op met nazorg.
Praktisch: logistiek in Arnhem
Of je woning op staal of op palen staat, hangt uiteindelijk af van bouwjaar en locatie; de tabel hierboven is een vuistregel. Funderingsherstel voeren we zelf niet uit, maar we adviseren en begeleiden je bij het inschakelen van een specialist.
Sinds medio 2026 geldt in Arnhem een zero-emissiezone voor bestel- en vrachtverkeer in en rond het centrum. Voor een steiger, container of bouwhek op straat vraag je een vergunning aan bij de gemeente Arnhem. Ons kantoor staat in Amsterdam: bij grotere projecten bundelen we leveringen en stemmen we de planning af op de locatie. In de regio werken we ook in Nijmegen en Apeldoorn.
Wijken en kernen waar we werken
- Centrum
- Spijkerkwartier
- Sonsbeekkwartier
- Geitenkamp
- Presikhaaf
- Malburgen
- Rijkerswoerd
- Schuytgraaf
Veelgestelde vragen
Mag ik een dakkapel plaatsen in een beschermd stadsgezicht in Arnhem?
In de rijksbeschermde gezichten is een dakkapel aan de voorkant vaak niet of alleen onder strenge voorwaarden mogelijk. Aan de achterkant is meer ruimte, maar ook daar is minder vergunningvrij dan elders. Lees meer over de dakkapelvergunning.
Heeft mijn huis in Arnhem-Zuid een paalfundering?
In Arnhem-Zuid, op rivierklei, zijn woningen vaker op palen gefundeerd dan op de zandgrond in Noord. Zeker weten doe je dat via bouwtekeningen uit het archief of funderingsonderzoek. Bij een zware uitbreiding laten we dat eerst controleren.
Wat is er bijzonder aan verbouwen in de Geitenkamp?
De Geitenkamp is een tuindorp uit het interbellum en rijksbeschermd stadsgezicht. Het samenhangende straatbeeld met daken, kozijnen en tuinen staat centraal, dus wijzigingen aan de voorkant worden kritisch getoetst. Aan de achterzijde is vaak meer mogelijk, zoals een uitbouw of een nieuwe keuken.
Werkt een aannemer uit Amsterdam ook in Arnhem?
Ja, MAZE Bouw voert projecten uit door heel Nederland. We plannen de opname in overleg en stemmen bij grotere projecten de logistiek af op de afstand.
Wat kost een verbouwing in Arnhem?
Dat hangt af van de omvang, de staat van de woning en eventuele vergunningseisen. Na de opname maken we een vrijblijvende offerte op maat.
