Onze diensten in Deventer
Houtrot en gevelherstel
Oude kozijnen, dakgoten en balkkoppen: we herstellen houtrot en vervangen alleen wat echt nodig is.
Kozijnen
Bij kozijnen vervangen letten we op profilering en roedeverdeling die bij de gevel horen.
Verbouwing
Van een nieuwe indeling tot een complete verbouwing van een woning of bovenwoning.
Stuc- en schilderwerk
Strak stucwerk en schilderwerk, ook op oude ondergronden die extra voorbereiding vragen.
Bouwen in een oude Hanzestad
Deventer hoort bij de vijf oudste steden van Nederland en groeide als Hanzestad aan de IJssel. De binnenstad is rijksbeschermd stadsgezicht en de gemeente telt bijna zeshonderd rijksmonumenten. Wie hier verbouwt, krijgt vrijwel altijd te maken met welstand of monumentenzorg.
Het Bergkwartier
Het Bergkwartier rond de Bergkerk raakte na de oorlog in verval en werd vanaf de jaren zestig grootschalig gerestaureerd, als een van de eerste wijkrestauraties in Nederland. Je vindt er smalle, diepe panden met kelders, houten balklagen en gevels die soms eeuwen oud zijn. Elke ingreep vraagt hier een zorgvuldige voorbereiding.
Voorstad en Rivierenwijk
Ten oosten van het centrum ontstonden in de negentiende en vroege twintigste eeuw arbeiders- en middenstandswijken zoals de Voorstad en de Rivierenwijk. Typisch zijn rijwoningen met een kleine achterkamer en een beperkte zolder. Hier verbouwen we vaak de keuken naar achteren of maken we de zolder bruikbaar.
Keizerslanden, Colmschate en De Vijfhoek
Keizerslanden is grotendeels naoorlogs, Colmschate en De Vijfhoek zijn later gebouwd. In deze wijken gaat het meestal om uitbouwen, dakkapellen, badkamers en verduurzaming.
Woon je in een van de kerkdorpen?
Ook buiten de stad zijn er beschermde gebieden: de gemeente heeft onder meer Schalkhaar, Diepenveen, Lettele en Okkenbroek als gemeentelijk beschermd dorpsgezicht aangewezen. Check daarom altijd de regels voor jouw adres voordat je de voorgevel of het dak wijzigt.
Veelvoorkomende projecten in Deventer
- Houtrot herstellen in kozijnen en goten van een binnenstadspand
- Kelder of souterrain droger en bruikbaar maken
- Keuken naar achteren in een rijwoning in de Rivierenwijk
- Zolder met dakkapel in Keizerslanden
- Uitbouw en nieuwe badkamer in Colmschate
- Schilderwerk en gevelonderhoud met steiger in een smalle straat
Ondergrond en praktische zaken
De binnenstad ligt op hogere zandgrond langs de IJssel; richting de uiterwaarden en lagere delen vind je meer rivierklei. Veel oudere woningen in Deventer staan op staal, maar zeker weten doe je dat pas na onderzoek. Bij een zware ingreep laten we dat eerst uitzoeken.
In de binnenstad zijn straten smal en is het centrum deels autoluw. De gemeente werkt toe naar een zero-emissiezone voor stadslogistiek. Voor een steiger of container op straat vraag je een vergunning aan bij de gemeente Deventer, wat we in overleg met je regelen. Vanuit ons kantoor in Amsterdam plannen we de opname in overleg en stemmen we bij langere projecten de logistiek af op de binnenstad.
Zo werken we in Deventer
Vrijblijvend gesprek
Je vertelt wat je wilt, binnen 24 uur reageren we.
Opname en vooronderzoek
We plannen de opname samen en zoeken uit of je pand monument is of in het beschermd stadsgezicht ligt.
Offerte en vergunning
Je krijgt een heldere offerte. Waar nodig verzorgen we tekeningen en de omgevingsvergunning.
Uitvoering en nazorg
We voeren het werk uit met regelmatige updates en dragen het netjes aan je over.
Wijken en kernen waar we werken
- Binnenstad
- Bergkwartier
- Voorstad
- Rivierenwijk
- Keizerslanden
- Colmschate
- De Vijfhoek
- Bathmen
Veelgestelde vragen
Waar moet een aannemer in Deventer op letten bij een monument?
Bij een rijksmonument is voor veel wijzigingen een omgevingsvergunning nodig, ook binnen. Materialen, voegwerk en kozijnprofielen moeten passen bij het pand. We bespreken dit vooraf en stemmen het zo nodig af met de gemeente.
Kan ik houtrot laten herstellen zonder vergunning?
Gewoon onderhoud en herstel in dezelfde vorm en materialen is meestal vergunningvrij, ook bij monumenten. Wijzig je vorm, kleur of materiaal, dan kan wel een vergunning nodig zijn. Twijfel je, vraag het na bij de gemeente of laat ons meekijken.
Is een dakkapel in Deventer vergunningvrij?
Aan de achterkant vaak wel, onder voorwaarden, maar niet in het beschermd stadsgezicht of bij een monument. Bekijk onze uitleg over de dakkapelvergunning.
Werken jullie ook in Bathmen en de dorpen rond Deventer?
Ja, MAZE Bouw werkt in heel Nederland, dus ook in Bathmen, Schalkhaar, Diepenveen en de andere kernen. De opname plannen we in overleg.
