Onze diensten in Apeldoorn
Aanbouw en uitbouw
Een ruimere woonkeuken of extra slaapkamer beneden met een aanbouw of uitbouw.
Dakopbouw
Een volledige extra verdieping met een dakopbouw, mits constructie en regels het toelaten.
Keuken en badkamer
Van ontwerp tot installatie: keukenrenovatie en badkamers in eigen beheer.
Verduurzamen
Isolatie, nieuwe kozijnen en installatiewerk, ingepast in een bredere verbouwing.
Apeldoorn: villawijken, wederopbouw en jong erfgoed
Apeldoorn heeft geen ommuurde middeleeuwse kern. De plaats groeide pas echt nadat de Oranjes zich op Het Loo vestigden, en in de negentiende en vroege twintigste eeuw verrezen er villawijken voor welgestelde nieuwkomers. Dat geeft de stad een heel eigen woningvoorraad.
De Parken
De villawijk De Parken rond het Oranjepark en het Prinsenpark is rijksbeschermd stadsgezicht. Je vindt er villa's en herenhuizen met rijke details, grote tuinen en vaak een aanbouw uit latere jaren. Verbouwen kan, maar aanpassingen die je vanaf de straat ziet, worden kritisch beoordeeld.
Indische Buurt, Metaalbuurt en Kerschoten
De gemeente heeft ook een reeks gemeentelijk beschermde gezichten, zoals de Indische Buurt, de Metaalbuurt en het wederopbouwgebied Kerschoten. Hier gaat het om het samenhangende straatbeeld van deze buurten.
Woonerven uit de jaren zeventig en tachtig
Bijzonder is dat Apeldoorn ook jong erfgoed beschermt: enkele woonerven in Zevenhuizen en De Maten, met drive-in woningen en versprongen gevels, zijn gemeentelijk beschermd gezicht. Wil je daar een dakkapel aan de voorkant of een andere gevel, check dan eerst de regels.
Verbouwen in Apeldoorn per type woning
| Villa in De Parken | Woonerfwoning (jaren 70/80) | Nieuwbouw Zuidbroek | |
|---|---|---|---|
| Typische wens | Comfort en verduurzaming met behoud van details | Meer ruimte, nieuwe badkamer en keuken | Uitbouw, dakkapel, afwerking |
| Aandachtspunt | Rijksbeschermd stadsgezicht, welstand | Soms gemeentelijk beschermd gezicht | Regels in het omgevingsplan |
| Vergunning | Vaak nodig voor wijzigingen aan de straatkant | Afhankelijk van de locatie | Achterzijde vaak vergunningvrij |
Veluwse zandgrond
Apeldoorn ligt op de oostflank van de Veluwe, op zandgrond. Woningen zijn hier in de regel op staal gefundeerd, wat een uitbouw meestal eenvoudiger maakt dan op klei of veen. Toch laten we bij een dakopbouw altijd eerst de constructie en fundering doorrekenen.
Typische projecten in Apeldoorn
- Villa in De Parken verduurzamen met behoud van glas-in-lood en lijstwerk
- Drive-in woning in Zevenhuizen anders indelen
- Uitbouw aan een twee-onder-een-kapwoning in Ugchelen
- Badkamer vernieuwen in een woning in De Maten
- Zolder met dakkapel aan de achterzijde in Zuidbroek
Onze werkwijze in Apeldoorn
Contact
Je stuurt je wensen door en binnen 24 uur nemen we contact op.
Opname
We plannen de opname in overleg en controleren of je woning in een beschermd gezicht ligt.
Ontwerp en offerte
Indien nodig maken we een bouwtekening en een heldere offerte met planning.
Uitvoering en oplevering
Ons team voert het werk uit, jij houdt één aanspreekpunt en we leveren netjes op.
Praktisch
Voor een steiger, container of bouwhek op de openbare weg vraag je toestemming bij de gemeente Apeldoorn. In het centrum is dat met de drukte rond de winkelstraten extra belangrijk. Ons kantoor staat in Amsterdam; bij grotere projecten stemmen we de planning en leveringen daarop af. Bekijk ook onze pagina's over aannemer Deventer en aannemer Arnhem.
Wijken en kernen waar we werken
- Centrum
- De Parken
- Indische Buurt
- Kerschoten
- Zevenhuizen
- De Maten
- Zuidbroek
- Ugchelen
Veelgestelde vragen
Mag ik verbouwen in het beschermd stadsgezicht De Parken?
Ja, maar wijzigingen die vanaf de openbare ruimte zichtbaar zijn, worden strenger getoetst en vaak is een omgevingsvergunning nodig. Aan de achterkant is meestal meer mogelijk. We brengen dit voor je in kaart voordat je investeert in een ontwerp.
Is mijn woonerfwoning in Apeldoorn beschermd?
Enkele woonerven uit de jaren zeventig en tachtig in onder meer Zevenhuizen en De Maten zijn gemeentelijk beschermd gezicht. Of jouw straat daarbij hoort, zie je op de site van de gemeente Apeldoorn of in het Omgevingsloket.
Wat kost een aannemer in Apeldoorn voor een uitbouw?
Dat hangt af van afmetingen, fundering en afwerking. In onze kennisbank lees je wat een aanbouw kost; na de opname krijg je een offerte op maat.
Werken jullie ook in de dorpen rond Apeldoorn?
Ja, MAZE Bouw werkt in heel Nederland, dus ook in Ugchelen, Beekbergen, Loenen en de andere kernen. We plannen de opname in overleg.
