Onze diensten in Groningen
Verbouwing
Indeling aanpassen, keuken naar achteren of een complete verbouwing van je woning inclusief installaties.
Kozijnen en gevel
Houten kozijnen herstellen of kozijnen vervangen met profielen die passen bij het straatbeeld.
Zolder en dakkapel
Een bruikbare zolder met een dakkapel, vaak aan de achterzijde van een vooroorlogse woning.
Bouwkundig advies
Twijfel je over de staat van je pand? Met bouwkundig advies weet je vooraf waar je aan begint.
Woningen en wijken in Groningen
Binnenstad: monumenten en wederopbouw
De Groningse binnenstad binnen de diepenring is beschermd stadsgezicht en telt honderden rijksmonumenten, van koopmanshuizen tot pakhuizen. Tegelijk zijn delen van de oost- en noordzijde van de Grote Markt in april 1945 verwoest en daarna opnieuw opgebouwd. Je vindt er dus monumenten en wederopbouwpanden vlak naast elkaar, elk met hun eigen regels bij een verbouwing.
Negentiende-eeuwse en vooroorlogse schil
Rond de binnenstad liggen buurten als de Schildersbuurt, de Oosterpoort, de Korrewegwijk en het Zuiderpark, waarvan meerdere delen ook als beschermd stadsgezicht zijn aangewezen. Denk aan herenhuizen met hoge plafonds en ensuitedeuren en arbeiderswoningen met een smalle beukmaat.
Naoorlogse wijken en Haren
Paddepoel, Selwerd en Vinkhuizen kwamen vanaf de jaren zestig tot stand, Lewenborg en Beijum in de jaren zeventig en tachtig. Daar draait het om isolatie, kozijnen, badkamers en VvE-onderhoud. Sinds 2019 horen ook Haren en Ten Boer bij de gemeente, met villa's langs de Rijksstraatweg, ook een beschermd dorpsgezicht.
Vermoed je aardbevingsschade?
Delen van de gemeente, vooral rond Ten Boer, liggen in het gebied waar gaswinning schade aan gebouwen heeft veroorzaakt. Vermoed je schade door gaswinning, meld die dan bij het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) en leg de situatie vast voordat je gaat herstellen. Wij beoordelen geen mijnbouwschade, maar stemmen een verbouwing graag af op een lopende schadeprocedure of versterkingsadvies.
Ondergrond en fundering
De stad ligt op de noordpunt van de Hondsrug, een rug van zand en keileem. Naar het noorden en westen gaat die over in klei en veen. Hoe een woning gefundeerd is, verschilt daardoor per wijk en per bouwperiode. Plan je een opbouw of een zware uitbouw, dan laten we eerst nagaan of de bestaande fundering het extra gewicht kan dragen. Funderingsherstel voeren we zelf niet uit; we adviseren en begeleiden je wel bij het inschakelen van een specialist.
Typische projecten voor een aannemer in Groningen
- Herenhuis in de Schildersbuurt verduurzamen met behoud van details
- Studentenpand terugbrengen naar een gezinswoning
- Badkamer en keuken vernieuwen in een portiekwoning in de Oosterpoort
- Dakkapel aan de achterzijde van een jaren-30-woning
- Uitbouw aan een rijwoning in Beijum of Lewenborg
- Gevelonderhoud en schilderwerk voor een VvE in Paddepoel
Zo pakken we een project in Groningen aan
Contact
Je beschrijft je plannen, binnen 24 uur reageren we.
Opname in overleg
We plannen samen een moment voor de opname en bekijken direct of je pand een monument is of in een beschermd stadsgezicht ligt.
Offerte en vergunning
Je krijgt een heldere offerte met realistische planning. Waar nodig verzorgen we de omgevingsvergunning.
Uitvoering en oplevering
Eén vast aanspreekpunt houdt je op de hoogte. We leveren netjes op en blijven bereikbaar voor nazorg.
Praktisch: werken in de Groningse binnenstad
Sinds het verkeerscirculatieplan uit de jaren zeventig is de binnenstad in sectoren verdeeld die je met de auto niet rechtstreeks kunt doorkruisen. Daarnaast geldt sinds 2025 een zero-emissiezone voor bestel- en vrachtverkeer. Voor een steiger, container of bouwhek op straat vraag je toestemming aan bij de gemeente Groningen; dat regelen we in overleg met jou. Ons kantoor staat in Amsterdam, dus bij grotere projecten bundelen we leveringen en stemmen we de planning daarop af. Werk je ook in Overijssel? Kijk dan bij onze aannemer in Zwolle.
Wijken en kernen waar we werken
- Binnenstad
- Schildersbuurt
- Oosterpoort
- Korrewegwijk
- Helpman
- Paddepoel
- Beijum
- Haren
Veelgestelde vragen
Wat doet een aannemer in Groningen bij een monumentaal pand?
Bij een rijks- of gemeentelijk monument is voor veel ingrepen een omgevingsvergunning nodig, ook binnen. We brengen vooraf in kaart wat vergunningplichtig is en stemmen materialen en details af op het pand. Check je adres in het Omgevingsloket of vraag ons om mee te kijken.
Kan ik verbouwen als mijn woning in het aardbevingsgebied ligt?
Dat kan, maar stem het af op een eventuele schademelding bij het IMG of een versterkingstraject. Zo voorkom je dat herstelwerk en verbouwing elkaar in de weg zitten. Wij voeren de verbouwing uit; de beoordeling van mijnbouwschade ligt bij het IMG.
Mag ik een dakkapel plaatsen in een beschermd stadsgezicht in Groningen?
Aan de achterkant is vaak meer mogelijk dan aan de voorkant, maar in beschermd gebied is minder vergunningvrij. Lees ook onze uitleg over de vergunning voor een dakkapel en controleer de regels voor jouw adres.
Werkt MAZE Bouw echt in Groningen als jullie in Amsterdam zitten?
Ja, we voeren projecten uit door heel Nederland. De opname plannen we in overleg en bij grotere klussen stemmen we planning en logistiek af op de afstand, zodat het werk door kan lopen.
Doen jullie ook onderhoud voor VvE's in Groningen?
Ja, we verzorgen gevelonderhoud, schilderwerk en planmatig onderhoud op basis van een MJOP voor VvE's en vastgoedeigenaren.
