Nieuwegein: een groeikern rond twee oude dorpen
Nieuwegein bestaat sinds 1 juli 1971, toen Jutphaas en Vreeswijk samengingen. De nieuwe gemeente moest als groeikern de woningvraag rond Utrecht opvangen. In korte tijd verrezen hele wijken, waardoor een groot deel van de woningen uit dezelfde periode stamt.
Dat merk je bij verbouwen. Veel huizen hebben inmiddels een tweede badkamer of keuken gehad, maar kozijnen, isolatie en installaties zijn vaak nog origineel. Wie nu renoveert, kan in één keer het comfort, de uitstraling en het energieverbruik flink verbeteren.
Onze diensten in Nieuwegein
Schil verbeteren
Spouw-, vloer- en dakisolatie gecombineerd met nieuwe kozijnen en isolatieglas.
Meer informatieBadkamer en toilet
Een complete badkamer vervangen, inclusief leidingen, ventilatie en tegelwerk.
Meer informatieUitbouw
Een uitbouw aan de tuinzijde; vaak vergunningvrij, maar dat checken we altijd vooraf.
Meer informatieVvE-onderhoud
Onderhoud aan galerijflats en appartementencomplexen, op basis van een meerjarenplan.
Meer informatie
Woningen en wijken in Nieuwegein
De oude kernen
Vreeswijk ontstond rond de sluizen tussen de Lek en de Vaartsche Rijn. Het oude centrum, met de Oude Sluis, de Nieuwe Sluis, de dijkbebouwing en Fort Vreeswijk, is sinds 1965 rijksbeschermd dorpsgezicht en werd in 1984 uitgebreid. De dorpskern van Jutphaas langs de Vaartsche Rijn is sinds 2011 gemeentelijk beschermd. Voor zichtbare wijzigingen aan panden hier is vaak een vergunning nodig.
Wijken uit de groeikerntijd
Zuilenstein, Huis de Geer, Batau en Fokkesteeg zijn grotendeels in de jaren zeventig en tachtig gebouwd, met veel rijwoningen aan woonerven en hier en daar hoogbouw. Het stadscentrum en Wijkersloot hebben juist veel flats. In deze buurten komen we vooral voor badkamers, keukens, kozijnen en uitbouwen.
Jongere wijken
Galecop en Doorslag kwamen later tot stand en hebben vaak ruimere woningen. Daar gaat het meer om zolders afwerken, een dakkapel of het verduurzamen van een huis dat verder in goede staat is.
Pak de hele schil in één keer aan
Combineer nieuwe kozijnen, isolatie en ventilatie in één project. Dat scheelt dubbele steigerkosten en voorkomt dat je na een paar jaar opnieuw moet openbreken.
Typische klussen voor een aannemer in Nieuwegein
- Originele kozijnen uit de jaren zeventig vervangen
- Badkamer en toilet van een rijwoning in Batau vernieuwen
- Uitbouw met schuifpui aan de tuinzijde
- Zolder isoleren en indelen als slaapkamer
- Gevelherstel aan een pand in het oude Vreeswijk
- Gemeenschappelijke delen van een flat opknappen voor de VvE
Van eerste gesprek tot oplevering
Contact
Je neemt contact op en binnen 24 uur reageren we. We plannen de opname in overleg.
Opname en advies
We bekijken de woning, bespreken je wensen en geven aan wat slim is om te combineren.
Offerte
Je ontvangt een heldere offerte met transparante prijzen en een realistische planning.
Uitvoering en oplevering
Ons team voert het werk uit, houdt je op de hoogte en draagt alles netjes aan je over.
Wijken en kernen waar we werken
- Vreeswijk
- Jutphaas
- Zuilenstein
- Huis de Geer
- Batau
- Fokkesteeg
- Galecop
- Doorslag
Veelgestelde vragen
Is een uitbouw in Nieuwegein vergunningvrij?
Aan de achterkant vaak wel, binnen de landelijke regels. Ligt je woning in het beschermde Vreeswijk of de oude kern van Jutphaas, dan gelden extra regels. Lees meer over vergunningvrij bouwen of laat het ons voor je checken.
Wat kost het renoveren van een jaren-70-woning in Nieuwegein?
Dat hangt sterk af van wat je meeneemt: alleen kozijnen, of ook isolatie, badkamer en keuken. Een eerste indicatie vind je in ons artikel over huis verbouwen kosten. Na de opname krijg je een offerte op maat.
Werken jullie ook voor VvE's in Nieuwegein?
Ja. We verzorgen planmatig onderhoud, gevelherstel en schilderwerk voor VvE's en vastgoedeigenaren, ook bij grotere appartementencomplexen.
Kunnen jullie werken in het oude Vreeswijk met smalle straten?
Ja. We stemmen de plek van steiger, container en leveringen vooraf af met de gemeente Nieuwegein en houden rekening met de buren.
Hebben jullie een vestiging in Nieuwegein?
Nee, ons kantoor staat in Amsterdam en we werken door heel Nederland. Voor Nieuwegein plannen we de opname in overleg met jou.
