Binnenstad en Bergkwartier: twee beschermde stadsgezichten
De binnenstad van Amersfoort en het Bergkwartier zijn allebei rijksbeschermd stadsgezicht. In de binnenstad staan veel rijksmonumenten, van de Koppelpoort tot de Muurhuizen: woningen die zijn gebouwd op de plek van de eerste stadsmuur. Het Bergkwartier is een villawijk tussen de binnenstad en de Amersfoortse Berg, met huizen uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw.
In beide gebieden is voor veel zichtbare veranderingen een omgevingsvergunning nodig. De gemeente heeft bijvoorbeeld eigen regels voor zonnepanelen: zonder vergunning alleen op achterste dakvlakken die niet aan openbaar gebied grenzen, en bij een monument altijd met vergunning. Voor dakkapellen, kozijnen en gevelwijzigingen is de toets vergelijkbaar streng. We bekijken dat per adres voordat we een ontwerp maken.
Onze diensten in Amersfoort
Kozijnen en gevels
Houten kozijnen herstellen of vervangen met de juiste profielen, ook in beschermd gebied.
Meer informatieAanbouw en uitbouw
Meer leefruimte aan de achterzijde van een rijwoning in Schothorst of Kattenbroek.
Meer informatieKeuken en badkamer
Complete renovatie inclusief leidingwerk, tegelwerk en elektra.
Meer informatieTekening en vergunning
We maken de tekeningen en begeleiden de aanvraag bij de gemeente Amersfoort.
Meer informatie
Van Soesterkwartier tot Vathorst: woningen per periode
Vooroorlogse buurten
Rond het spoor en de binnenstad liggen het Soesterkwartier en het Leusderkwartier, met rijwoningen en herenhuizen uit het begin van de twintigste eeuw. Houten vloeren, steile trappen en verouderde installaties zijn hier de regel. Bij een renovatie combineren we die vaak met isolatie van vloer en dak.
Na de oorlog: Liendert, Schothorst, Kattenbroek en Nieuwland
Na de oorlog groeide Amersfoort snel. Liendert en Schothorst hebben veel rijwoningen en flats uit de jaren zestig tot tachtig. Kattenbroek staat bekend om zijn speelse stedenbouw uit de jaren negentig en Nieuwland om de zonnepanelen op veel daken. De woningen uit de jaren zeventig en tachtig zijn nu toe aan nieuwe kozijnen, badkamers en een betere schil.
Vathorst
Vathorst, in het noorden, is vanaf het begin van deze eeuw gebouwd. De huizen zijn energiezuiniger, maar bewoners willen vaak een uitbouw, dakkapel of een indeling die past bij een groeiend gezin.
Werken in de binnenstad
Veel straten binnen de singels zijn smal en deels voetgangersgebied. Een steiger of container op straat vraagt toestemming van de gemeente Amersfoort; die regelen we vooraf, zodat de planning klopt.
Typische projecten in Amersfoort
- Dakisolatie en zonnepanelen afstemmen op de regels in de binnenstad
- Kamer-en-suite in een herenhuis in het Leusderkwartier openmaken
- Kozijnen vervangen in een rijwoning in Liendert of Schothorst
- Uitbouw met lichtstraat in Kattenbroek
- Zolder afwerken en een dakkapel plaatsen in Vathorst
- Gevel- en schilderwerk voor een VvE
Onze werkwijze in Amersfoort
Vrijblijvend gesprek
Je vertelt wat je wilt; binnen 24 uur nemen we contact op en plannen we in overleg een opname.
Advies en offerte
We stemmen het plan af op de regels voor jouw adres en maken een offerte met transparante prijzen en een realistische planning.
Uitvoering met updates
Ons team voert het werk uit en je houdt één aanspreekpunt.
Oplevering
We lopen het werk samen na en blijven bereikbaar voor nazorg.
Wijken en kernen waar we werken
- Binnenstad
- Bergkwartier
- Leusderkwartier
- Soesterkwartier
- Liendert
- Schothorst
- Kattenbroek
- Vathorst
Veelgestelde vragen
Mag ik zonnepanelen leggen in de binnenstad van Amersfoort?
Zonder vergunning alleen op een achterdakvlak dat niet aan openbaar gebied grenst en niet op een monument. Op zichtbare daken kan het soms met vergunning, als de panelen goed in het dak zijn opgenomen. De gemeente heeft hiervoor een kaart en stappenplan.
Wat is het verschil tussen een monument en beschermd stadsgezicht?
Een rijksmonument is zelf beschermd, vaak inclusief delen van het interieur. Bij beschermd stadsgezicht gaat het om het beeld van de buurt, dus vooral om wat je vanaf de straat ziet. In beide gevallen is minder vergunningvrij bouwen mogelijk.
Werken jullie ook in Hoogland en Hooglanderveen?
Ja, we werken in de hele gemeente Amersfoort en daarbuiten. In Hoogland gaat het vaak om uitbouwen, kozijnen en onderhoud aan vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen.
Hoe snel kan een aannemer in Amersfoort starten?
Kleinere klussen plannen we vaak binnen enkele weken in. Bij een vergunningplichtige verbouwing, zeker in beschermd gebied, bepaalt de beslistermijn van de gemeente mede de start.
Hebben jullie een vestiging in Amersfoort?
Nee, ons kantoor staat in Amsterdam en we werken door heel Nederland. De opname in Amersfoort plannen we in overleg met jou.
