Tilburg: van herdgangen tot textielstad
Tilburg is anders gegroeid dan de meeste Brabantse steden. Er was geen ommuurde kern, maar een reeks gehuchten, de herdgangen, rond driehoekige pleinen en langs zandwegen. In de negentiende eeuw groeiden die door de wolindustrie aan elkaar vast. Pas in 1809 kreeg Tilburg stadsrechten. Je ziet die geschiedenis nog in de lange, bochtige linten en de vele kleine wevershuizen langs straten als de Goirkestraat.
De gemeente telt ruim driehonderd rijksmonumenten, waaronder fabrieken, kerken en woonhuizen. Er zijn twee beschermde stadsgezichten: de stadskern en het gebied rond het Wilhelminapark en de Goirkestraat. Daarbuiten kan een pand nog steeds gemeentelijk monument zijn.
Onze diensten in Tilburg
Uitbouw
Een smalle woning ruimer maken met een uitbouw aan de achterzijde, inclusief fundering en dak.
Timmerwerk
Een nieuwe trap, inbouwkasten of een slimme zolderindeling met maatwerk timmerwerk.
Vloeren
Oude houten vloeren egaliseren of vervangen door nieuwe vloeren, eventueel met vloerverwarming.
Complete verbouwing
Indeling, installaties en afwerking in één verbouwing met één aanspreekpunt.
Woningen in Tilburg per bouwperiode
Wevershuizen en arbeiderswoningen
Vooral in Oud-Noord en rond de oude linten staan smalle, lage huizen uit de negentiende en vroege twintigste eeuw. Ze zijn vaak ondiep en hebben een kleine verdieping onder een zadeldak. Een uitbouw, een opgetild dak of een dakkapel maakt hier veel verschil, mits het straatbeeld dat toelaat.
Vooroorlogs en wederopbouw
Oud-Zuid en delen van West kennen veel jaren-twintig- en jaren-dertigwoningen met erkers en een kamer-en-suite. Tilburg-Noord, met wijken als Stokhasselt en Heikant, kwam vooral in de jaren zestig en zeventig tot stand, met flats en rijwoningen.
Reeshof en Berkel-Enschot
De Reeshof is vanaf de jaren tachtig gebouwd en is een grote uitbreidingswijk aan de westkant van de stad. Hier draait het om uitbouwen, dakkapellen, badkamers en het verduurzamen van woningen die inmiddels dertig tot veertig jaar oud zijn.
Typische projecten voor een aannemer in Tilburg
- Wevershuis in Oud-Noord uitbreiden en isoleren
- Kamer-en-suite openmaken in een jaren-30-woning in Oud-Zuid
- Nieuwe trap en zolderverbouwing in een smalle rijwoning
- Uitbouw met keuken aan een woning in de Reeshof
- Badkamer vernieuwen in Berkel-Enschot of Udenhout
- Kozijnen en gevelonderhoud voor een VvE in Tilburg-Noord
Zandgrond en praktische zaken
Tilburg ligt op zandgrond en de meeste woningen zijn op staal gefundeerd. In het centrum geldt sinds 2025 een zero-emissiezone voor bestel- en vrachtverkeer. Voor een steiger of container op straat vraag je een vergunning aan bij de gemeente Tilburg, wat we in overleg met je regelen.
Onze werkwijze in Tilburg
Contact
Je vertelt wat je wilt en binnen 24 uur reageren we.
Opname in overleg
We plannen samen de opname en kijken naar constructie, monumentstatus en regels voor je straat.
Offerte en ontwerp
Je krijgt een heldere offerte. Waar nodig maken we een bouwtekening en de vergunningaanvraag.
Uitvoering
We werken volgens planning en leveren netjes op. Ons kantoor staat in Amsterdam, dus bij grotere projecten stemmen we leveringen en planning af op de locatie.
Wijken en kernen waar we werken
- Centrum
- Oud-Noord
- Oud-Zuid
- Spoorzone
- Tilburg-West
- Tilburg-Noord
- Reeshof
- Berkel-Enschot
Veelgestelde vragen
Kan een aannemer in Tilburg een smal wevershuis uitbreiden?
Vaak wel, bijvoorbeeld met een uitbouw aan de achterkant of een dakkapel. Bij een monument of in een beschermd stadsgezicht gelden strengere regels. We beoordelen eerst de constructie en de regels voor jouw adres.
Is een uitbouw in de Reeshof vergunningvrij?
Een uitbouw aan de achterkant is onder voorwaarden vergunningvrij. Lees meer over vergunningvrij bouwen of laat ons je situatie beoordelen.
Werkt MAZE Bouw ook in Tilburg en omgeving?
Ja, we voeren projecten uit door heel Nederland, ook in Tilburg, Berkel-Enschot en Udenhout. De opname plannen we in overleg.
Wat kost een uitbouw in Tilburg?
Dat hangt af van afmetingen, fundering en afwerking. In de kennisbank lees je wat een aanbouw kost; na de opname krijg je een offerte op maat.
