Onze diensten in Den Bosch
Gevelrenovatie
Voegwerk, metselwerk en gevelreiniging met gevelrenovatie, afgestemd op oude gevels.
Verbouwing
Een nieuwe indeling, keuken of complete verbouwing met installaties.
Stucwerk
Plafonds en wanden herstellen of vernieuwen met stucwerk, ook bij oude ondergronden.
Vergunning en tekenwerk
We verzorgen tekeningen en de omgevingsvergunning voor monumenten en beschermd gebied.
's-Hertogenbosch: vestingstad aan de Binnendieze
Den Bosch kreeg eind twaalfde eeuw stadsrechten en groeide in de middeleeuwen uit tot een van de grootste steden van de Nederlanden. Omringd door moerassen en vestingwerken was de stad lastig in te nemen. De gemeente telt ruim vijfhonderd rijksmonumenten, met de Sint-Janskathedraal als bekendste.
Drie rijksbeschermde stadsgezichten
De historische binnenstad is rijksbeschermd stadsgezicht, net als de negentiende-eeuwse uitbreiding en de wijk De Muntel, een samenhangende woonwijk uit het interbellum. Daarnaast heeft de gemeente een reeks gemeentelijk beschermde gezichten. In al deze gebieden worden wijzigingen aan gevels, daken en kozijnen extra kritisch beoordeeld.
Bouwen langs de Binnendieze
De Binnendieze stroomt deels onder huizen en straten door de binnenstad. Panden die aan of zelfs over het water staan, hebben kademuren, overkluizingen en soms vochtige kelders. Bij een verbouwing van zo'n pand kijken we eerst naar vochthuishouding en constructie, en adviseren we bij twijfel een funderingsonderzoek door een specialist. Funderingsherstel voeren we zelf niet uit.
Ondergrond in en rond Den Bosch
De binnenstad ligt op een hogere zandopduiking, omringd door lager, natter land langs de Dommel, de Aa en de Maas. In nieuwere wijken als Maaspoort en De Groote Wielen kan de bodem daardoor anders zijn dan in de binnenstad of Rosmalen. Bij een opbouw of zware uitbouw laten we de fundering altijd eerst beoordelen.
Typische projecten voor een aannemer in Den Bosch
- Binnenstadspand met winkel en bovenwoning renoveren
- Woning in De Muntel verduurzamen binnen het beschermd stadsgezicht
- Herenhuis in de negentiende-eeuwse uitbreiding moderniseren
- Uitbouw en keuken in de Graafsewijk of Maaspoort
- Dakkapel of badkamer in De Groote Wielen of Rosmalen
- Gevelreiniging en voegwerk met steiger in een smalle binnenstadsstraat
Zo pakken we een project in Den Bosch aan
Kennismaking
Je neemt contact op en binnen 24 uur reageren we.
Opname in overleg
We plannen de opname samen en checken monumentstatus, beschermd gezicht en de staat van het pand.
Offerte en vergunning
Je ontvangt een transparante offerte met realistische planning en we bereiden de vergunningaanvraag voor.
Uitvoering en oplevering
We houden je op de hoogte, werken netjes en dragen het resultaat zorgvuldig over.
Praktisch: werken in de Bossche binnenstad
De binnenstad is grotendeels autoluw, met toegangsregels en tijden voor laden en lossen. Sinds 2025 geldt bovendien een zero-emissiezone voor bestel- en vrachtverkeer. Voor een steiger, container of bouwhek op straat vraag je een vergunning aan bij de gemeente 's-Hertogenbosch. Ons kantoor staat in Amsterdam; bij grotere projecten bundelen we leveringen en stemmen we de planning daarop af. Ook in de regio: aannemer Eindhoven en aannemer Tilburg.
Wijken en kernen waar we werken
- Binnenstad
- Het Zand
- De Muntel
- Vliert
- Graafsewijk
- Maaspoort
- De Groote Wielen
- Rosmalen
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig voor een verbouwing in de Bossche binnenstad?
In het rijksbeschermd stadsgezicht is voor veel wijzigingen aan de buitenkant een omgevingsvergunning nodig, en bij een monument ook voor veel ingrepen binnen. Check je adres in het Omgevingsloket of laat ons dit uitzoeken.
Mijn pand ligt aan de Binnendieze, waar moet ik op letten?
Let op vocht in kelders en muren, de staat van kademuren en de fundering. Laat dit vooraf onderzoeken voordat je investeert in afwerking. We adviseren en begeleiden je daarbij.
Werkt een aannemer uit Amsterdam ook in Den Bosch?
Ja, MAZE Bouw voert projecten uit door heel Nederland. We plannen de opname in overleg en stemmen bij grotere projecten de planning en logistiek af op de binnenstad.
Mag ik een dakkapel plaatsen in De Muntel?
De Muntel is rijksbeschermd stadsgezicht, dus aan de voorkant zijn de regels streng. Aan de achterkant is meer mogelijk. Lees meer over de dakkapelvergunning.
