Van tuindersdorp naar woongemeente
Heemskerk is een eigen gemeente met zo'n 39.000 inwoners en een geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Slot Assumburg en Kasteel Marquette herinneren daar nog aan. Lange tijd was Heemskerk een dorp van tuinders, bekend om de aardbeienteelt. Na de Tweede Wereldoorlog groeide het snel, onder meer door de werkgelegenheid bij de Hoogovens in de IJmond.
Die groei verliep in duidelijke fases, en elke fase heeft zijn eigen woningtype en dus zijn eigen verbouwvragen.
Woningen in Heemskerk per bouwperiode
| Kenmerkende wijken | Veelgevraagd werk | |
|---|---|---|
| Jaren zestig en zeventig | Zuidbroek, Oosterwijk, Kerkbeek, Poelenburg | Flats met VvE-onderhoud, nieuwe kozijnen, isolatie, badkamers |
| Jaren tachtig | Breedweer, De Maer, De Die | Uitbouw, dakkapel, keuken en badkamer vervangen |
| Jaren negentig | Beijerlust, Assumburg | Badkamer- en keukenrenovatie, dakonderhoud, zolder afwerken |
| Na 2000 | Waterakkers, Broekpolder | Uitbouw, afbouw, eerste grote buitenschilderbeurt |
Onze diensten in Heemskerk
Uitbouw
De klassieke rijwoning uit de jaren tachtig wint flink aan ruimte met een uitbouw aan de achterzijde.
Dakkapel
Een dakkapel maakt van een donkere zolder een volwaardige kamer.
Badkamer
Veel badkamers in Heemskerk zijn dertig tot veertig jaar oud. Een badkamer renovatie pakt ook leidingen en ventilatie aan.
VvE-onderhoud
Voor de flats in Zuidbroek en Oosterwijk verzorgen we VvE-onderhoud met steiger in eigen beheer.
Waar we in Heemskerk op letten
De woningen uit de jaren tachtig
Een groot deel van Heemskerk bestaat uit eengezinswoningen uit de jaren tachtig. Ze zijn degelijk gebouwd, maar na ruim veertig jaar zijn badkamer, keuken, dakbedekking van de berging en vaak ook de kozijnen aan vervanging toe. Omdat veel woningen identiek zijn, is het slim om bij een uitbouw te kijken wat de buren al hebben gedaan en welke maatvoering in de straat gangbaar is.
Broekpolder en Waterakkers
De Broekpolder, die Heemskerk deelt met Beverwijk, wordt sinds 1998 bebouwd en kent veel verschillende architectuur. De woningen zijn jong, maar het eerste grote onderhoudsmoment komt eraan: buitenschilderwerk, kitvoegen en dakgoten. Veel bewoners combineren dat met een uitbouw of een zolderverbouwing.
Het oude dorp en het buitengebied
Rond de Hervormde Kerk en in het lint richting Heemskerkerduin staan oudere woningen en voormalige tuindersbedrijven. Daar gaat het eerder om renovatie met respect voor het bestaande en soms om een vergunningtraject voor een verbouwing van een bijgebouw.
Typische projecten voor een aannemer in Heemskerk
- Uitbouw aan de tuinkant van een rijwoning in Breedweer of De Maer
- Dakkapel plaatsen en zolder isoleren en afwerken
- Badkamer en toilet vernieuwen in een woning uit de jaren tachtig of negentig
- Kozijnen, glas en kitwerk vervangen bij een flat in Zuidbroek
- Eerste grote buitenschilderbeurt in de Broekpolder
- Renovatie van een oudere woning of bijgebouw rond het dorp
Onze werkwijze
Kennismaken
Je neemt contact op en binnen 24 uur plannen we een gesprek of bezoek.
Offerte
Je krijgt een heldere offerte met transparante prijzen en een realistische planning.
Uitvoering
We voeren het werk uit met één vast aanspreekpunt en regelmatige updates.
Oplevering
We controleren samen het resultaat en zorgen voor nazorg.
Vanuit Amsterdam naar Heemskerk
Vanuit ons kantoor in Amsterdam-Sloterdijk zijn we meestal in ongeveer vijfentwintig minuten in Heemskerk, afhankelijk van het verkeer. Wil je vooraf weten waar je aan toe bent qua budget? Lees dan ons artikel over wat een aanbouw kost. Woon je in de buurgemeente? Kijk dan bij aannemer Beverwijk.
Wijken en kernen waar we werken
- Heemskerk-Dorp
- Commandeurs
- Kerkbeek
- Zuidbroek
- Breedweer
- Beijerlust
- Waterakkers
- Broekpolder
Veelgestelde vragen
Mag ik zonder vergunning een uitbouw plaatsen in Heemskerk?
Een uitbouw aan de achterkant kan onder voorwaarden vergunningvrij zijn, afhankelijk van de diepte, hoogte en ligging op het perceel en wat het omgevingsplan van de gemeente Heemskerk toestaat. Check je adres in het Omgevingsloket; wij helpen je daar graag bij.
Mijn woning in Heemskerk is uit de jaren tachtig. Wat kan ik het beste eerst aanpakken?
Begin met een opname van dak, kozijnen en installaties. Vaak is het slim om isolatie en nieuwe kozijnen te combineren met een badkamer- of keukenrenovatie, zodat je maar één keer overlast hebt.
Werken jullie ook in de Broekpolder aan de Beverwijkse kant?
Ja, we werken in de hele Broekpolder, zowel in het Heemskerkse als het Beverwijkse deel. Let wel: vergunningen lopen via de gemeente waarin je woning ligt.
Doen jullie ook onderhoud aan flats in Heemskerk?
Ja. Voor VvE's en woningcorporaties verzorgen we gevelonderhoud, schilderwerk, kozijnherstel en steigerwerk.
Wat kost een aannemer in Heemskerk?
Dat hangt af van je wensen, de woning en de materialen. Je krijgt van ons een vrijblijvende offerte op maat met transparante prijzen.
