Eén gemeente, heel verschillende kernen
De gemeente heet sinds 1975 Edam-Volendam en sinds 2016 horen ook de dorpen van de voormalige gemeente Zeevang erbij, zoals Oosthuizen, Middelie, Kwadijk, Warder en Beets. Vergunningen en meldingen lopen dus allemaal via de gemeente Edam-Volendam, maar de opgave per kern verschilt sterk.
Edam: beschermd stadsgezicht
De historische binnenstad van Edam is rijksbeschermd stadsgezicht. Je vindt er grachten, bruggetjes, smalle stegen en panden uit de zeventiende en achttiende eeuw. De gemeente telt ruim tweehonderd rijksmonumenten. Voor wijzigingen aan een monument heb je een omgevingsvergunning nodig; puur onderhoud waarbij niets verandert, is volgens de gemeente vergunningvrij.
Volendam: de oude kom
De oude kern van Volendam, met de dijk en het Doolhof, is door de gemeente aangewezen als beschermd cultuurhistorisch attentiegebied. Het Doolhof is een wirwar van smalle steegjes met kleine, deels houten woningen die zonder vast stratenplan zijn gebouwd. Bij een verbouwing daar telt elke centimeter, en ook de aanvoer van materiaal vraagt om een slimme aanpak.
Nieuwere wijken en dorpen
Rond de oude kernen zijn vanaf de jaren zestig en zeventig veel eengezinswoningen gebouwd, en Broeckgouw is een jongere uitbreiding van Volendam. In de Zeevangse dorpen staan lintbebouwing en boerderijen in het open veenweidelandschap.
Onze diensten in Edam-Volendam
Monumentenonderhoud
Gevelherstel, voegwerk en houtrot herstellen aan historische panden, met behoud van wat er is.
Kozijnen en ramen
Houten kozijnen herstellen of kozijnen vervangen in de juiste profilering, ook in beschermd gebied.
Uitbouw en dakkapel
Een uitbouw of dakkapel aan een eengezinswoning in Volendam of Edam.
Badkamer en keuken
Compacte badkamers en keukens slim indelen, ook in kleine dijkwoningen.
Wind en water van het Markermeer
Woningen aan de dijk en het water vangen veel wind en vocht. Houtwerk, kitvoegen en goten slijten daardoor sneller. Een jaarlijkse controle en tijdig schilderwerk voorkomen dat kleine gebreken uitgroeien tot houtrot.
Typische projecten in Edam en Volendam
- Onderhoud en herstel van een monumentaal pand in Edam
- Verbouwing van een kleine woning in de oude kom van Volendam
- Houtrotherstel en buitenschilderwerk aan een dijkwoning
- Uitbouw aan een eengezinswoning in een naoorlogse wijk
- Badkamer of keuken vernieuwen in Broeckgouw
- Renovatie van een woning of boerderij in Oosthuizen of Middelie
Praktisch werken in smalle straten
In de binnenstad van Edam en het Doolhof in Volendam is er weinig ruimte voor een container, steiger of bus voor de deur. Bovendien trekken beide kernen veel bezoekers. We plannen leveringen daarom in kleinere vrachten, kiezen waar nodig voor een rolsteiger in plaats van een volledige gevelsteiger en vragen tijdig toestemming aan bij de gemeente voor gebruik van de openbare ruimte.
Twijfel je of je plan haalbaar is bij een monument? Met bouwkundig advies en goede bouwtekeningen vergroot je de kans op een vlotte vergunning.
Vanuit ons kantoor in Amsterdam-Sloterdijk rijden we in ongeveer vijfentwintig tot dertig minuten naar Volendam of Edam, afhankelijk van het verkeer.
Onze werkwijze in Edam-Volendam
Contact
Je neemt contact op en binnen 24 uur hoor je van ons.
Opname en offerte
We komen kijken, checken of je woning monument is of in beschermd gebied ligt en maken een heldere offerte met planning.
Uitvoering
We voeren het werk uit met oog voor de omgeving en houden je regelmatig op de hoogte.
Oplevering
Samen lopen we het resultaat na, waarna je nazorg en garantie krijgt.
Wijken en kernen waar we werken
- Edam binnenstad
- Volendam Oude Kom
- Broeckgouw
- Oosthuizen
- Middelie
- Kwadijk
- Warder
- Beets
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig voor onderhoud aan een monument in Edam?
Voor onderhoud waarbij niets aan het monument verandert, heb je volgens de gemeente Edam-Volendam geen omgevingsvergunning nodig. Verander je wel iets, zoals kozijnen, dakbedekking of indeling, dan is een vergunning nodig. We bespreken dit vooraf met je.
Kan ik mijn woning in de oude kom van Volendam verbouwen?
Ja, maar de oude kom is een beschermd cultuurhistorisch attentiegebied en er gelden extra eisen aan het uiterlijk. Een verbouwing vraagt daarom om een zorgvuldig ontwerp en vaak een vergunning.
Werken jullie ook in Oosthuizen, Middelie en Warder?
Ja, we werken in alle kernen van de gemeente Edam-Volendam, inclusief de dorpen van de voormalige gemeente Zeevang.
Is er subsidie voor onderhoud aan monumenten in Edam-Volendam?
De gemeente heeft een subsidieregeling voor onderhoud aan monumenten. Voorwaarden en bedragen veranderen geregeld, dus check de actuele regeling op de website van de gemeente Edam-Volendam.
Wat kost een aannemer in Volendam of Edam?
Dat hangt af van het pand, de omvang van het werk en de bereikbaarheid. Je krijgt van ons altijd een vrijblijvende offerte op maat.
